IBG Steininger Immobilien Beratung bei Kauf und Verkauf
IBG Steininger Immobilien Beratung bei Kauf und Verkauf

Beratung bei Kauf und Verkauf

Der Kauf einer Immobilie ist oft eine Entscheidung, die man nur einmal im Leben trifft. Starten Sie nicht alleine in dieses Abenteuer, sondern gönnen Sie sich kompetente Unterstützung und treffen Sie die richtige Wahl.

 

Damit ein Immobilienverkauf erfolgreich abgeschlossen werden kann, sind einige Fallstricke zu beachten. Wir unterstützen Sie gerne bei der adäquaten Vorbereitung Ihres Verkaufs.

Kaufberatung

Der Kauf einer Immobilie ist oft eine Entscheidung, die man nur einmal im Leben trifft. Bei einer so wichtigen Entscheidung ist die Kaufberatung durch einen Sachverständigen eine Hilfe, die Sicherheit gibt. Es sind immer die gleichen Fragen, auf die man als Kaufinteressent Antworten sucht:

  • Ist der geforderte Preis gerechtfertigt?
  • Ist die Bausubstanz wie vom Verkäufer bzw. dessen Makler beschrieben?
  • Mit welchen Renovierungskosten kann/muss ich rechnen?

Mit unserer mehrjährigen Erfahrung helfen wir Ihnen Risiken zu vermeiden. Im Spannungsfeld zwischen Verkäufer, Makler und Kaufinteressent sind wir der unabhängige und objektive Ratgeber.

Im Leistungsumfang unserer Kaufberatung ist eine Objektbesichtigung, die überschlägige Wertermittlung der Immobilie und die Analyse der Immobilie auf eventuelle Zusatzkosten enthalten.

Verkaufberatung

An dieser Stelle möchten wir zunächst ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir keinerlei Maklertätigkeit nachgehen.

 

Wir beraten meist private Verkäufer bei Ihren Verkaufsvorhaben, damit diese auch ohne Makler ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.

Private Verkäufer stehen oft vor der Frage "Beauftrage ich einen Makler oder nicht?". Ein Maklerbüro hat den Vorteil, dass der Verkäufer nicht oder nur wenig mit den potentiellen Käufern in Kontakt kommt und sich daher um nichts kümmern muss (z.B. Besichtigungen, Korrespondenz, Telefonate usw.). Allerdings kann dieser Umstand schnell zu Ihrem Nachteil werden, wenn Sie der Auswahl des Maklers im Hinblick auf mögliche Käufer nicht vollständig vertrauen können. Die Suche nach einem Käufer der z.B. IHR Eigenheim zu schätzen weiß und in dessen "gute Hände" Sie ihre Immobilie geben, bedarf einiger Zeit, welche ein Makler nicht immer bereit ist zu investieren. Denn auch für ihn gilt – Zeit ist Geld!

 

Verkäufern, die die Auswahl der Käufer selbst übernehmen wollen, bieten wir die notwendige Unterstützung an.

Wir beraten Sie bei folgenden Themen:

  • Welche Unterlagen sollte ich auch schon im Vorfeld verfügbar haben?

  • Wo und zu welchem Zeitpunkt veröffentliche ich mein Inserat?

  • Welche Informationen sollte das Inserat beinhalten?

  • Welche Informationen zu meiner Immobilie sollte ich dem Käufer generell zukommen lassen?

  • Wie führe ich am besten eine Besichtigung durch und worauf muss ich hierbei achten?

  • Welche Informationen und Unterlagen möchte ich von den potentiellen Käufern, um eine Auswahl treffen zu können?

  • Wie läuft der eigentliche Verkauf bzw. Notartermin ab?

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© IBG Steininger Edna Steininger